Elektriarvestite asendamine peaks toimuma regulaarselt. Kuid tähtaja saabumisel pole omanikud sageli selleks protseduuriks valmis. See kehtib eriti nende majade elanike kohta, kelle arvestid ei asu korteris. Sellisel juhul tekib küsimus - kes asendab maandumisel arvesti. Pooled tõlgendavad seadusi tuginedes neid erinevalt. Muidugi, püüdes seaduse tähe nende kasuks teisendada. Ainus õige vastus on see, et asendamise viib läbi fondivalitseja. Aga kuidas seda tõestada?
Asendamise põhjused
Kõigepealt selgitame välja põhjused, millega võib kaasneda loenduri asendamise vajadus.
- Loenduri aegumine. Tähtaja määrab tootja ja see tuleb märkida kasti. Keskmiselt on see vahemikus kakskümmend viis kuni kolmkümmend kaks aastat. Lisaks peaksite olema teadlik sellisest asjast nagu “kontrollidevaheline intervall”. See on kontrollimise sagedus, mis on märgitud instrumendipassi. Ta on kuus kuni kuusteist aastat vana.
- Mõni aeg pärast arvesti paigaldamist on vajalik kontrollimine. Kui te seda kahe aasta jooksul pärast tähtaega ei teosta, tuleb ka seade välja vahetada.
- Leti kahjustus. Kui rike ilmnes ilma sekkumiseta ja see juhtus garantiiaja jooksul, peab tootja seadme asendamise või parandamise eest tasuma.
- Teine asendamise põhjus on see, et seade ei vasta kehtestatud nõuetele. Vene Föderatsiooni valitsus võttis 2012. aastal vastu resolutsiooni, millega kehtestati uus nõue elektrienergia salvestamise seadmetele. Selle otsuse kohaselt peab nende täpsusklass olema vähemalt 2,5. Vanemates seadmetes võib see arv olla alla kahe. Tõsi, asendamisega ei tasu kiirustada. Seadus lubab oodata ametiaja lõpuni.
- Mõõteseadmete kavandatud uuendamine. See protseduur viiakse läbi energiamüügiettevõtte algatusel, seega pole sel juhul küsimust, kes selle rakendamise eest vastutab.
Näpunäide
Kui teil pole leti passi, saate selle tööperioodi teada saada muul viisil. See on märgitud paneelil ise klaasi all.
Normatiivne alus
Enne kui räägime neist, kes peavad loendurit vahetama, määratleme selle teema reguleerivad regulatiivsed dokumendid.
- Tsiviilkoodeks. Nimelt on artikli 543 punkt 2 selles öeldud, et kodu tarbeks energiat kasutavatele kodanikele elektrienergia salvestamise seadmete töö tagamise kohustus lasub energiamüügiettevõttel.
- Vene Föderatsiooni valitsuse 04.05.2012 määrus N 442 „Elektrienergia jaemüügiturgude toimimise kohta, elektrienergia tarbimise režiimi täielik või (või) osaline piiramine“. Selle regulatiivse õigusaktiga kehtestatakse põhinõuded, mis määravad mõõteseadmete omadused.
- Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrus nr 491 (muudetud 27. veebruaril 2017) „Kortermaja ühisvara korrashoiu eeskirjade ja elamuruumide hooldustasude suuruse muutmise eeskirjade kinnitamise kohta teenuste osutamise korral ning üldise majapidamise haldamise, hooldamise ja remondi korral kinnisvara ebakvaliteetse kvaliteediga ja (või) kinnistuga, mille katkestus ületab kehtestatud kestust. ”
Maja ühine vara
Viimane dokument selgitab, mis kuulub maja ühisvara hulka. Lõike 7 kohaselt osutab see majasisesele toitesüsteemile. See sisaldab:
- kaitse-, juhtimis- ja juhtimisseadmed;
- sisetelefonide seadmed;
- tulekahjusüsteem;
- põrandakaitsed ja kapid;
- suitsu eemaldamise süsteemide elektripaigaldised;
- nii kauba- kui ka reisijate liftid;
- kollektiivsed (ühise maja) elektrienergia mõõtmise seadmed;
- võrgud (kaablid) välispiirilt üksikutele, ühistele (korteri) elektrienergia arvesti mõõturitele;
- muud nendes võrkudes asuvad elektriseadmed.
Kes asendab?
Küsimus, kuidas seaduse sätteid mõista, on vaieldav.
Fondivalitsejad keelduvad sageli tunnistamast väljaspool korterit asuvaid arvesteid kommunaalomandiks. Nende arvates on määravaks kriteeriumiks, kui palju ruume seade teenindab. Sellest vaatenurgast hõlmavad nad ühise majavaraks ainult neid kodumasinaid, mis teenindavad mitut korterit. Ja nende asukoht pole oluline, isegi kui see loendur asub maandumisel. Seetõttu kannab energiavarustusettevõte vastutuse arvesti asendamise eest elanikele endile. Protseduuri maksmise peaksid nende arvates tegema ka korterite omanikud.
Advokaatide arvates on esmase tähtsusega seadmete asukoht. Selle teooria kohaselt ei saa loendurit, kui see asub maandumisel, omistada korteriomanike varale. Ta on kaasatud maja ühise vara hulka.
Kui teil õnnestus seadusandluse alusel fondivalitsejat veenda, et teil oli õigus, siis ei tähenda see, et muret mõõteseadmete teenindamise pärast võiks tema õlgadele tõsta. Järgmisena peate tutvuma ettevõttega sõlmitud lepinguga. See on tema, kes määrab, millist tööd igas konkreetses olukorras tehakse. Samuti näitab see, kas asendamine toimub nõutavate tasude arvelt või selleks peate täiendavalt omanike käest raha koguma. Kogumisprotseduuri otsuse teevad elanikud ise.
Kui korterit ei erastata
Kui korter ei ole teie omandis, kuna te ei erastanud seda, siis ei tohiks sel juhul üldse vaidlust olla. Ja kui ei olnud võimalik tõestada, et mõõteseade kuulub ühisvara juurde, ei vastuta te vana elektriarvesti uue asendamise eest. Omavalitsusel on siiski võimalus sellest murest mööda hiilida, sest seadus ei näe ette kohustust selle rakendamiseks. Sel juhul peab üürnik seadme värskendamisega ise hakkama saama.
Kuidas makse tehakse?
Nagu ülalpool mainitud, peate välja selgitada, kes maksab sissepääsu elektriarvesti asendamise eest, peate uurima elanike ja fondivalitseja vahel sõlmitud lepingut. Kui selles ei ole sätestatud teisiti, on sellised teosed seotud leibkonna üldiste vajadustega. See on sama rida elektri tasumise kviitungil, mis põhjustab elanike sagedasi vaidlusi ja rahulolematust.
Kui lepingus on selgelt kirjas, et arvesti asub platsil ega kuulu seetõttu üürnike omandisse, siis pole fondivalitsejal võimalust arvesti väljavahetamisega seotud töö eest tasumise kohustust nihutada.
Protseduur
Kui asendamise aeg saabub, pöörduge fondivalitseja tellimisosakonda. Seal selgitavad nad üksikasjalikult, milliseid andmeid tuleks organisatsioonile edastada. Edasised toimingud, mis on vajalikud elektriarvesti asendamiseks uuega või vana parandamiseks, viib läbi fondivalitseja. Just teda seostatakse energiamüügiga ja nad peavad juba asendamise läbi viima.
Seadme paigaldamise ajal tuleb kontrollida protseduuri õigsust. Spetsialistid peavad kontrollima, et arvesti on töökorras. Pärast seda kaitsevad töötajad teda pitseriga. Sellised meetmed on vajalikud seadme kaitsmiseks hoolimatute elanike eest. Varem avasid nad sageli seadme ise, et ettevõtet trügida ja saadud teenuste eest vähem maksta. Ainult energiavarustuse esindajatel on arvesti kontrollimisel või vahetamisel õigus see kaitse eemaldada.
Muidugi ei ole plomm 100% kaitse häkkimise eest. Veranda juurde pääsevad kõrvalised inimesed võivad rikkuda seadet, mis asub väljaspool korterit. Jaotuse leidmisel pöörduge viivitamatult fondivalitseja poole, et see asendada või parandada. Muidu võib järgmisel kontrollimisel teid häkkimises süüdistada. Ja see on täis negatiivseid tagajärgi.
Kui ettevõte keeldus töötamast
Kahjuks pole fondivalitseja alati valmis arvestama mõõteseadmete värskendamisega. Nad käivad isegi mingeid trikke tegemas. Ettevõtte ja elanike vahel sõlmitud lepingust kustutatakse lihtsalt klausel, mis ütleb, kes arvesti vahetab. Korteriomanikud võivad küll kohtusse pöörduda, kuid midagi tõestada pärast lepingu sõlmimist on peaaegu võimatu. Sel juhul tuleb asendamine teha iseseisvalt. Selleks läbige mitu etappi.
- Võtke ühendust energiajaotusettevõttega. Nad selgitavad teile täpselt, mis tüüpi arvestid ja nende omadused on vastuvõetavad. Ettevõtted võtavad vastu ainult uutele standarditele vastavad näidud.
- Osta ise loendur.
- Võtke uuesti ühendust energiamüügiga. Ta kontrollib arvesti vastavust ja kasutuskõlblikkust ning registreerib ka selle.
- Kutsuge spetsialist, kes paigaldab seadme ja tihendi. Võite saata päringu ülaltoodud organisatsioonile ja nad pakuvad oma töötajate teenuseid.
- Omanikel on lubatud ka loendur paigaldada. Selleks peate võtma ühendust elektritarnijaga ja tasuma riigilõivu. Igal juhul peaks täitmise tegema spetsialist.
Keeldumine asendamisest
Seadmeid tuleb kindlaksmääratud ajal muuta. Menetlusest keeldumine ei too aga kaasa juriidilist vastutust. Tõsi, energiamõõtur ei aktsepteeri arvesti näitu, mille tööaeg on lõppenud. Seetõttu peate teenuse eest maksma vastavalt standarditele, nagu see oli enne mõõteseadmete tulekut. Ja see on palju vähem kasumlik.